คอนโดมือสองดีอย่างไร...

คอนโดมือสอง ดีอย่างไร

ในปัจจุบัน เทรนด์ในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับคนทั่วไปคงจะหนีไม่พ้น คอนโดมิเนียม มากกว่าที่จะหันไปเลือกซื้อ บ้านเดี่ยว หรือว่า ทาวน์เฮ้าส์ เพราะนอกจากจะราคาถูกกว่าแล้ว ยังได้ทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก โดยเฉพาะกับผู้ที่ทำงานในเมือง เนื่องจากปัจจุบันมีระบบขนส่งที่ค่อนข้างสะดวกสบายอย่างรถไฟฟ้าบีทีเอส หรือรถไฟฟ้าใต้ดินเอ็มอาร์ที หรือแม้กระทั่งเรือด่วนเจ้าพระยา ซึ่งเป็นระบบขนส่งของกรุงเทพที่เชื่อมต่อการดินทางเข้าด้วยกัน ช่วยเพิ่มความสะดวก ทำให้ไม่ต้องเครียดกับการเดินทางไป-กลับ จากบ้านไปที่ทำงานมากนัก ที่สำคัญช่วยประหยัดเวลาไปได้ไม่น้อยทีเดียว

ด้วยความที่คอนโดโครงการใหม่ๆ ในปัจจุบันมีราคาค่อนข้างสูง เรียกว่าถ้าราคาขนาดนี้ เมื่อ 10 ปีที่แล้วซื้อบ้านเดี่ยว 2 ชั้นที่มีพื้นที่ไว้ให้ลูกวิ่งเล่นได้กันเลยทีเดียว หลายคนที่กำลังมองหาคอนโด จึงหันไปมอง คอนโดมือสอง ซึ่งมีราคาพอที่จะจับต้องได้ แถมถ้าเป็นการซื้อเพื่อการลงทุน ก็สามารถปล่อยเช่าได้ทันที ที่สำคัญคอนโดเหล่านี้มักเป็นคอนโดที่ตกแต่งเสร็จเรียบร้อยแล้ว สามารถเข้าอยู่ได้ทันที จะปล่อยให้เช่า หรือจะอยู่เองก็สะดวกสบาย ไม่ต้องวิ่งวุ่นกับการหาของตกแต่งมากนัก

ข้อดีที่เห็นได้ชัดของการซื้อคอนโดมือสองก็คือ ราคาซึ่งมักจะถูกกว่า คอนโดโครงการที่เกิดขึ้นใหม่ในย่านเดียวกันจากปัจจัยหลายอย่างเช่น ราคาที่ดินซึ่งเพิ่มขึ้นตลอดทุกปี ราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง ทำให้โครงการใหม่ๆ ต้องปรับราคาตามปัจจัยสำคัญเหล่านี้ นอกจากนั้นคอนโดมือสองมักจะอยู่ในทำเลที่ดีกว่า เนื่องจากเปิดก่อน สามารถเลือกทำเลที่เหมาะแก่การพัฒนาได้ดีกว่าคอนโดใหม่ๆ

 ข้อได้เปรียบที่อาจเรียกได้ว่าเป็นข้อสำคัญที่สุดข้อหนึ่งของการซื้อคอนโดมือสองก็คือ ได้เห็นห้องของจริงที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ว่าทั้งการตกแต่ง การเลือกใช้วัสดุ และฝีมือในการก่อสร้าง รวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่โฆษณาไว้ อาทิ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ ฯลฯ นั้นเป็นอย่างไรบ้าง โดยเฉพาะกับโครงการน้องใหม่ ซึ่งเพิ่งเข้าสู่ตลาดได้ไม่นาน นอกจากนั้นยังได้เห็น การบริหารงานหลังการขาย ก็คือ นิติบุคคลอาคารชุด ทำงานเป็นอย่างไร ดูแลจัดการเรื่องต่างๆ ภายในอาคารได้ดีเยี่ยมแค่ไหน ซึ่งตรงนี้สำคัญมากกับผู้ที่จะซื้อเพื่อเข้าอยู่อาศัยเอง

Visitors: 12,308